本文叙述内容如下：

• 土地价格与银行利息率的关系？
• 开发商土地抵押到银行怎么办？
• 工业用地抵押率是多少？
• 农村的土地补贴是什么银行卡？
• 为什么国有土地使用证不能在银行抵押贷款？

土地价格与银行利息率的关系？

土地价格=地租/银行存款利息率。

可以这样想将所得的地租存入银行，当银行的存款利率提高的时候，资本家可能将资本存入银行此时相当于在农业中的的部分资本流出，根据有机资本构成的原理租种土地的资本减少。

此时地主手中就有了多余的土地，而他又不想使这些土地闲置，只能减少地租或者降低土地价格来利用之。

开发商土地抵押到银行怎么办？

开发商有商品房预售许可证(期房)或者商品房销售许可证(现房)，并且开发商不存在欺诈(例如隐瞒土地使用权或者地上在建工程抵押给银行的事实)的情况下，商品房买卖合同正当有效，合同双方当事人，包括开发商和业主都应该遵守合同，不能恶意违约，假如合同没有特别约定降价买房者可以退房或者补偿差价，那么开发商降价业主不能有此主张，否则就是不尊重契约。

工业用地抵押率是多少？

工业用地，通常是指工业厂房、车间、生产场地等用地。标准厂房，是可以作为企业申请经营贷款的抵押物的。工业用地抵押的前提条件是用于土地产权证。

一般住宅抵押为7成，而工业用地抵押率40%-50%，一般不超过5成。不过工业用地往往面积较大，即使抵押率不高，经营贷款额度很高，源兴担保合作银行工业用地单笔抵押贷款额度高至50-3000万。

农村的土地补贴是什么银行卡？

农村的土地补贴具体是哪个银行，各地区应该是不一样的吧。在我们老家山东，我们那边的土地补贴的银行是农村信用社，其他地区的就不太清楚了，这个应该是政府来选择的吧。你可以咨询一下当地的村委会或者社区，希望回答能对你有帮助。

为什么国有土地使用证不能在银行抵押贷款？

国有土地使用证不能在银行抵押贷款，是因为国有土地使用权证只是行政许可类证，本身不是物权证，国有土地个人只有使用权没有所有权，所以不能代表个人的物权，只有在国有土地上的房产权才是个人的物权，不动产登记证是土地使用权证和房产证合一的证，也包含物权，所以单纯的土地使用权证不能抵押贷款。