摘要：最近，越来越多的人在租房过程中遇到了涨房租的问题。在这篇文章中，我们将为大家分享一些巧妙的回复方式，帮助你应对房东涨房租的情况。同时，我们也会提供一些与房东谈判降低租金的技巧，帮助你争取到更合理的价格。

1、房东说涨房租怎么巧妙回复？

面对房东的涨房租要求，我们可以提出要求按照原租赁合同进行履行，按时交纳房租。如果对方坚持要增加房租，而你仍然想继续续签，可以适当增加房租以便以后和睦相处。如果不打算续租，可以拒绝涨房租并协商解决。

另外，签订好租赁合同非常重要，在租赁合同期限内，房东是不能随意增长房租的。因此，在签订租赁合同时，我们要仔细检查租到的房屋，确保租房条件符合预期。

2、如何和房东谈判降低租房的价格？

在与房东谈判降低租房价格时，有一些技巧是很有用的：

首先，不要表露出你对房子有太大的兴趣，这样可以增加你在谈判中的话语权。

其次，可以告诉房东你已经看中了其他出租的房子并准备付定金，这样会给房东一些压力。

另外，你还可以告诉房东你已经看中了其他房子并付定金，但仍然喜欢这个房屋，是否能再便宜一些作为补偿。通过这种方式，你可以向房东表达你的诚意，同时也可以争取到更优惠的价格。

在谈判中，你可以不断找出房子的缺点，并以此为理由要求降价。你还可以以配套设备不足为由，要求降价或者配齐。这些都是有效的谈判策略。

另外，你可以表现出强烈的租房欲望，或者告诉房东你的家人有其他的想法，希望便宜一些可以解决问题。通过这样的方式，你可以迫使对方降价。

在谈判过程中，你可以带上现金，并表示只要价格合适，就可以马上付定金或签约。这样可以加大你的谈判力度。

如果实在谈不下去，你可以选择抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客。同时，你可以与房东成为好朋友，尽情争取拿到最优惠的价格。

还可以看多处不同的房子，通过声东击西的方式，探知更便宜的价格。另外，你可以将房东给出的价格与其他房子进行比较，并要求再次降价。你还可以告诉房东自己的经济能力有限，租不起高价房，以此为理由要求再便宜一点。

需要记住的是，作为房东，也希望尽快把房子租出去。因此，如果你的时间不急，可以拖延谈判的时间，逐渐磨对方的耐心。

总结：

在租房过程中，遇到涨房租的情况是很常见的。但是我们不必被动接受涨价，可以通过巧妙的回复方式和房东进行沟通。在与房东谈判降低租金时，有一些技巧是很实用的。希望本文的内容能够帮助到大家，让大家能够以更合理的价格租到心仪的房子。